在物业管理行业中，物业管理师是专业能力的重要标志之一。为了帮助广大学员更好地准备物业管理师资格考试，本文提供了《物业管理基本制度与政策》部分典型试题，并附有详细解答。希望通过这些练习，考生能够更深入地理解和掌握相关知识点。

单项选择题

1. 根据《物业管理条例》，业主大会应当定期召开会议，原则上每年至少召开几次？

A. 一次

B. 两次

C. 三次

D. 四次

正确答案：A

2. 下列关于前期物业服务合同的说法中，哪一项是正确的？

A. 前期物业服务合同可以约定长期，但不得超过两年。

B. 前期物业服务合同仅适用于建设单位选聘的物业服务企业。

C. 前期物业服务合同必须经过全体业主投票表决通过后才能生效。

D. 前期物业服务合同在业主委员会成立后自动终止。

正确答案：B

3. 物业服务企业承接物业时，应对物业共用部位进行查验，以下哪一项不属于查验范围？

A. 主体结构及外墙、屋面

B. 公共走廊、楼梯间

C. 业主专有部分

D. 公共设施设备

正确答案：C

多项选择题

4. 根据《物权法》，以下哪些属于业主共有部分？

A. 小区内公共道路和绿地

B. 建筑区划内的停车场（位）

C. 物业管理用房

D. 业主专用阳台

正确答案：A, B, C

5. 在物业管理活动中，下列哪些行为是被禁止的？

A. 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途

B. 挪用专项维修资金

C. 利用共用部位、共用设施设备进行经营

D. 违反规定出租房屋

正确答案：A, B

简答题

6. 请简述物业管理中的“专项维修资金”的定义及其主要用途。

答案：

专项维修资金是指由业主交存的用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。其主要用途包括但不限于电梯、消防系统等公共设施设备的大修或更换。

7. 如何理解“物业管理的市场化原则”？

答案：

物业管理的市场化原则强调通过市场竞争机制来提高服务质量，降低运营成本。具体表现为物业服务企业需根据市场需求提供多样化服务，并通过公平竞争获取业务机会。

以上仅为部分内容展示，更多题型及解析可查阅官方教材或权威辅导资料。希望各位考生能够结合实际工作情况反复练习，做到理论联系实际，为顺利通过考试打下坚实基础！