【土地使用权权益包括哪些?】在房地产和土地管理领域，土地使用权是一个非常重要的概念。很多人对“土地使用权”并不陌生，但对其具体包含哪些权益可能了解不深。本文将从法律角度出发，详细解析土地使用权所涵盖的权益内容，帮助读者更好地理解这一概念。

首先，土地使用权是指单位或个人依法取得的，在一定期限内对国有或集体所有的土地进行使用和收益的权利。根据我国《土地管理法》和《民法典》的相关规定，土地使用权通常分为国有土地使用权和集体土地使用权两种类型。

那么，土地使用权具体包括哪些权益呢？以下是几个主要方面：

1. 占有权

土地使用权人依法享有对土地的实际占有权利。这意味着使用者可以在规定的范围内对土地进行实际管理和控制，如建设房屋、种植农作物等。

2. 使用权

这是土地使用权的核心内容。使用权指的是在合法范围内，按照用途对土地进行利用的权利。例如，住宅用地可用于建造住宅，商业用地可用于开设商铺等。

3. 收益权

土地使用权人有权通过土地的使用获得相应的经济收益。比如出租土地、出售地上建筑物等行为均属于收益权的体现。

4. 处分权

在一定条件下，土地使用权人可以依法转让、出租或抵押其土地使用权。但需要注意的是，处分权受到法律法规的严格限制，不能随意转让或变更用途。

5. 续期权

根据《民法典》的规定，住宅用地的使用权到期后可以自动续期，无需重新申请。这为居民提供了长期稳定的居住保障。

6. 优先购买权

在某些情况下，如土地被政府征收或出让时，原使用权人可能享有优先购买的权利，以保障其合法权益。

7. 保护权

使用权人有权要求政府和相关机构对其土地使用权进行法律保护，防止非法侵占、破坏或滥用。

需要注意的是，土地使用权是有期限的，不同类型的用地有不同的使用年限。例如，住宅用地一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年等。在使用期限届满前，使用权人应提前办理续期手续，以确保权利的连续性。

此外，土地使用权的取得方式也多种多样，包括出让、划拨、租赁、作价出资等。不同的取得方式对应的权利和义务也有所不同，因此在实际操作中需要根据具体情况选择合适的获取途径。

总的来说，土地使用权是一项重要的财产权利，涉及多个方面的权益。无论是个人还是企业，在使用土地时都应充分了解相关的法律规定，合理行使自己的权利，同时尊重他人的合法权益，共同维护良好的土地使用秩序。