【二手房买卖合同样本】在进行二手房交易时，签订一份合法、规范的买卖合同是保障双方权益的重要手段。无论是卖方还是买方，都应充分了解合同的基本内容和法律效力，以避免后续可能出现的纠纷。以下是一份较为通用的二手房买卖合同样本，供参考使用。
一、合同主体
甲方（卖方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系方式：_________
地址：_________
乙方（买方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系方式：_________
地址：_________
二、房产基本情况
1. 房产位于：_________市_________区_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米。
2. 房屋产权性质为：_________（如：商品房、经济适用房等）。
3. 房屋权属证书编号：_________，登记日期：_________。
4. 房屋用途为：_________（如：住宅、商业等）。
三、成交价格及付款方式
1. 双方约定该房产的成交总价为人民币_________元（大写：_________），该价格包含房屋本身及附属设施。
2. 付款方式如下：
- 首付款：人民币_________元，于合同签订后_________日内支付；
- 余款人民币_________元，通过银行贷款或一次性支付，在完成房屋过户手续后_________日内结清。
四、房屋交付与过户
1. 甲方应在收到全部购房款后_________日内，将房屋及相关证件交予乙方。
2. 双方同意在合同签订后_________日内办理房屋产权过户手续，相关税费由_________方承担。
3. 甲方应保证房屋无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交房或存在隐瞒事实行为，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付合同总金额的_________%作为违约金。
2. 若乙方未能按时付款，应按日支付未付款项的_________%作为滞纳金，逾期超过_________日，甲方有权解除合同并没收定金。
3. 如因政策变动或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不追究责任。
六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
七、签署
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________
备注：本合同仅供参考，实际使用前建议咨询专业律师或房地产中介，确保符合当地法律法规及政策要求。
