【二手房购房合同样本】在进行二手房交易时，签订一份规范、详细的购房合同是非常重要的。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效避免后续纠纷的发生。本文将对一份常见的“二手房购房合同样本”进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同
1. 合同主体信息
合同中应明确买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保交易双方身份真实有效。
2. 房屋基本信息
包括房产地址、建筑面积、户型、产权性质（如商品房、房改房等）、房屋权属证书编号等，确保交易标的清晰明确。
3. 成交价格与付款方式
明确房屋总价、付款方式（一次性付款、分期付款或按揭贷款），以及付款时间安排，防止因付款问题引发争议。
4. 定金与首付款
约定定金金额及支付方式，以及首付款的比例和支付时间，有助于增强交易的约束力。
5. 交房时间与条件
明确交房的具体时间、房屋状态（如是否腾空、是否有欠费等），并约定相关责任归属。
6. 违约责任
对买卖双方的违约行为设定相应的赔偿条款，如逾期付款、不按时交房等，提高合同的法律约束力。
7. 其他条款
如户口迁出、物业交接、税费承担、中介服务费用等，需根据实际情况进行补充约定。
二、二手房购房合同样本（简化版）
| 条款名称 | 内容说明 |
| 合同主体 | 卖方：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX；买方：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX |
| 房屋信息 | 地址：XX市XX区XX路XX号；面积：80㎡；户型：两室一厅；产权证号：XXXXXXX |
| 成交价格 | 总价：人民币120万元整（￥1,200,000） |
| 付款方式 | 首付款：人民币40万元；剩余80万元通过银行按揭贷款支付 |
| 定金 | 买方支付定金人民币10万元，于签约当日支付 |
| 交房时间 | 卖方应在签署合同后30日内完成交房，且房屋无遗留欠费 |
| 违约责任 | 任一方违约需支付对方总房款20%的违约金；若因买方原因导致交易失败，定金不予退还 |
| 其他事项 | 户口迁出：卖方应在交房后30日内迁出；物业交接由中介协助办理 |
三、注意事项
- 在签署合同前，建议双方核实房屋的产权状况，确保无抵押、查封等情况。
- 合同应由双方签字确认，并保留一份原件。
- 建议在专业律师或中介指导下签署合同，以确保合法性和可操作性。
通过以上内容可以看出，一份完整的二手房购房合同不仅是法律文件，更是交易顺利进行的重要保障。买卖双方应认真阅读、理解合同条款，必要时寻求专业帮助，以降低交易风险。
以上就是【二手房购房合同样本】相关内容，希望对您有所帮助。
