【租房续签还要中介费吗】在租房过程中，很多租客在合同到期后选择与房东或中介续签合同。但不少人会疑惑：租房续签是否还需要支付中介费？ 这个问题看似简单，但实际操作中却因地区、合同条款、中介政策等因素而有所不同。
下面我们将从常见情况出发，总结租房续签是否需要支付中介费，并通过表格形式清晰展示不同情况下的处理方式。
一、租房续签是否需要中介费？
1. 根据合同约定
如果原租赁合同中明确说明“续签需支付中介费”，那么即使只是续约，也有可能需要再次支付费用。这种情况多出现在一些长期合作的中介公司中，他们可能在合同中设置相关条款。
2. 中介公司政策
部分中介公司为了吸引客户，会在首次签约时免收中介费，但在续签时要求支付。也有一些中介公司在续签时不再收取费用，尤其是当租客与房东直接沟通续租的情况下。
3. 房东与租客自行协商
如果租客和房东之间达成一致，直接续签合同，不经过中介，那么自然不需要支付中介费。这种情况下，中介的角色被省略，费用也随之免除。
4. 城市/地区差异
不同城市的租赁市场规则不同。例如，在一线城市，中介费通常较高，且续签时也可能收费；而在部分二三线城市，中介费较低甚至可以协商减免。
二、总结对比表
| 情况描述 | 是否需要支付中介费 | 备注 |
| 原合同明确约定续签需支付中介费 | 是 | 需仔细阅读合同条款 |
| 中介公司规定续签需收费 | 是 | 不同中介政策不同 |
| 租客与房东自行协商续签 | 否 | 不经过中介，无需支付 |
| 首次签约免中介费，续签仍收费 | 是 | 部分中介公司有此规定 |
| 租客与中介关系良好，协商减免 | 否 | 可尝试沟通 |
三、建议
1. 查看原始合同：确认是否有“续签需支付中介费”的条款。
2. 咨询中介公司：提前了解其续签政策。
3. 与房东沟通：若房东愿意直接续签，可避免中介费。
4. 保留书面记录：无论是口头协议还是书面沟通，都应保存证据。
总之，租房续签是否需要中介费，取决于多种因素。建议在续签前做好充分了解，避免不必要的费用支出。
