【房屋转让合同范本】在进行房屋买卖时，签订一份规范、合法的《房屋转让合同》是保障双方权益的重要手段。本文将对《房屋转让合同范本》进行总结，并通过表格形式展示其主要内容和关键条款，帮助读者更好地理解合同结构与核心内容。
一、合同概述
《房屋转让合同》是买卖双方就房屋所有权转移达成一致的法律文件，明确双方的权利义务、交易条件、付款方式、交付时间等关键信息。该合同应由具备民事行为能力的自然人或法人签署，且需符合当地房地产管理规定。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容概要 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方与卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本信息 | 包括房屋地址、面积、结构、产权证号、土地使用年限等。 |
| 3 | 转让价格 | 明确房屋总价及支付方式（如一次性付款、分期付款等）。 |
| 4 | 付款方式与时间 | 规定付款时间节点、金额及支付方式（银行转账、现金等）。 |
| 5 | 房屋交付 | 约定交房时间、交房条件（如结清物业费、水电燃气等）。 |
| 6 | 房屋权属与过户 | 明确卖方保证房屋无抵押、查封等权利瑕疵，并约定办理过户手续的时间与责任。 |
| 7 | 违约责任 | 对违约行为进行界定，规定违约金比例及处理方式。 |
| 8 | 争议解决 | 约定因合同产生的争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 |
| 9 | 其他约定事项 | 可补充其他未尽事宜，如附带家具、装修情况等。 |
| 10 | 合同生效与签署 | 明确合同自双方签字盖章之日起生效，并注明签署地点与日期。 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：在签约前，务必核实房屋产权状况，确保无抵押、查封等情况。
2. 明确附加条款：如房屋内是否有租客、是否包含附属设施等，应在合同中详细说明。
3. 保留证据材料：保存好购房发票、契税凭证、产权证明等资料，以备后续使用。
4. 咨询专业人士：建议在签署合同前咨询律师或房产中介，确保合同内容合法合规。
四、结语
一份完整的《房屋转让合同范本》不仅是交易的基础依据，也是防范风险的重要工具。通过合理制定合同条款，可以有效保障买卖双方的合法权益，减少纠纷发生的可能性。在实际操作中，建议根据具体情况对合同内容进行适当调整，并遵循相关法律法规执行。
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